Договор дарения квартиры

Опросный лист

Правовой статус сторон
Даритель:
Одаряемый:
Содержание договора
По договору передается:
Дар описан:
Имеются лица, сохраняющие право проживания:
Обязанности Дарителя:
Права Одаряемого:
Регистрацию перехода права на недвижимость осуществляет:
Расходы по регистрации перехода права на недвижимость несет:
Ответственность и урегулирование спора
Ответственность сторон:
Основания расторжения договора:
Место рассмотрения спора:
Приложения к договору дарения
Описание дара
Реквизиты сторон
Даритель:
Одаряемый:

Договор дарения квартиры

Место заключения                                                                                  Дата заключения г.

Наименование Стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", действующий(ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

Наименование Стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", действующий(ая) как физическое лицо, с другой стороны, 
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор дарения (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому квартиру (далее по тексту – "Дар"), расположенную по адресу: Адрес местонахождения недвижимости общей стоимостью Стоимость недвижимости (Стоимость недвижимости прописью) руб. Общая площадь квартиры составляет Площадь кв.м. Квартира состоит из Количество комнат комнат(ы).

1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: Описание дара и его основных характеристик.
1.3. Право собственности Дарителя на Дар подтверждается Реквизиты документа.
1.4. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

1.5. Настоящим Даритель гарантирует, что лиц, сохраняющих право проживания в жилом помещении, являющемся предметом Договора, после его передачи в Дар Одаряемому не имеется.

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует до полного исполнения обязательств, вытекающих из настоящего Договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.

3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.

3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.

3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2. Одаряемый обязуется:

3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3. Даритель вправе:

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.

3.4. Одаряемый вправе:

3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом за 10 рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2. Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.5. Стороны пришли к соглашению относительно того, что государственную регистрацию перехода права собственности на Дар в регистрирующем органе осуществляет Даритель.

3.6. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дар в регистрирующем органе несет Даритель.

4. Порядок передачи дара

4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до Дата передачи дара г.

4.2. Место передачи Дара: Указать место передачи дара.

4.3. Передача оформляется двусторонним Актом приема-передачи дара, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя к Одаряемому с даты передачи Дара.

4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

5.2. Даритель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Одаряемого вследствие недостатков Дара, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи Дара Одаряемому, не относятся к числу явных, и Даритель не предупредил о них Одаряемого.

5.3. Одаряемый несет ответственность за реальный ущерб, причиненный Дарителю отказом принять Дар, после заключения Договора.

5.4. В остальных случаях, не предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Основания и порядок расторжения договора

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством Российской Федерации.

6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 30 календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

6.3. Даритель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п.п. 3.3.1 - 3.3.4 Договора.

6.4. Одаряемый вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, указанном в п. 3.4.1 Договора.

7. Разрешение споров из договора

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 11 Договора.

7.3. Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: факсимильной связью, электронной почтой, курьерской почтой.  Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения Сторонами их оригиналов способом, указанным в п. 7.2 Договора.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 15 рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

8. Форс-мажор

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 5 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9. Прочие условия

9.1. Стороны ознакомлены с содержанием статей 572-582 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Семейного кодекса РФ.

9.2. Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

10. Список приложений

10.1. Приложение № 1   — Акт приема-передачи недвижимости.

10.2. Приложение № 2   — Описание Дара

11. Адреса и реквизиты сторон

Даритель: Указать ФИО

Адрес: Адрес регистрации

Паспорт: Указать серию и номер паспорта

Выдан: Указать наименование органа и дату выдачи паспорта

Тел.: Телефон

Р/сч: Расчетный счет

Банк: Банк

БИК: БИК

Кор/сч: Корреспондентский счет

 

Даритель _____________ Фамилия и инициалы

Одаряемый: Указать ФИО

Адрес: Адрес регистрации

Паспорт: Указать серию и номер паспорта

Выдан: Указать наименование органа и дату выдачи паспорта

Тел.: Телефон

Р/сч: Расчетный счет

Банк: Банк

БИК: БИК

Кор/сч: Корреспондентский счет

 

Одаряемый _____________ Фамилия и инициалы

Оставить комментарий
Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Договор дарения квартиры

После составления договора дарения рекомендуем Вам составить Акт приема-передачи недвижимости, с помощью которого возможно передать квартиру (комнату или помещение) в дар другому лицу.

Важные положения относительно договора дарения квартиры:

Данный договор представляет собой безвозмездную двустороннюю сделку по передаче одним лицом в собственность другого лица такой объект недвижимости, как квартира. 

Дарение может быть произведено как между близкими родственниками (например, дарение квартиры сыну или дочери на свадьбу), так и между лицами, не состоящими в семейных отношениях. Следует помнить, что дарение предполагает безвозмездную передачу квартиры, а потому наиболее удобен данный вид договора для передачи недвижимости тому, с кем Вы состоите в лично-доверительных отношениях. Возмездное отчуждение квартиры, в свою очередь, именуется куплей-продажей или меной.

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в едином реестре недвижимости. Переход прав на квартиру переходит только с момента регистрации в реестре, а сам договор не является порождающим право собственности юридическим фактом.

Подобнее ознакомиться с необходимыми условиями договора дарения Вы можете с помощью статьи особенности договора дарения.