По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи может заключаться как в отношении уже имеющегося у продавца имущества, так и того, которое будет создано или приобретено им в будущем. Договор купли-продажи является концессуальным (заключаемым в момент достижения согласия по всем существенным условиям), возмездным и двусторонне-обязывающим.

Договор купли-продажи может быть заключен в отношении движимого и недвижимого имущества. Договор купли-продажи можно составить также в отношении акций и иных ценных бумаг, долей в уставном капитале ООО.

При продаже большинства видов движимого имущества, применяются общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные параграфом 1 гл.30 Гражданского Кодекса РФ. Для того договора единственным существенным условием является условие о предмете. В отношении договоров купли продажи акций и долей в ООО действуют нормы специальных законов. Для последнего договора также требуется обязательная нотариальная форма, однако расценки нотариусов за составление договора крайне высоки, поэтому мы рекомендуем составить договор у нас и заверить его у нотариуса. При купле-продаже транспортных средств (автомобилей, мотоциклов и т.д.) необходимо составить договор, на основании которого новый владелец зарегистрирует его в ГИБДД. Подзаконными актами также установлены специальные требования к таким договорам.

Поэтому для вашего удобства, мы создали формы договоров купли-продажи акций, долей в ООО, автомобилей и иных транспортных средств. Помимо этого, в разделе купли-продажи движимого имущества Вы можете найти общий договор купли-продажи движимого имущества, договор купли-продажи оборудования, а также другие договоры.

В отношении договоров купли-продажи недвижимого имущества (земельных участков, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, объектов незавершенного строительства) предусмотрено отдельное регулирование (параграф 7 главы 30 ГК РФ), а также существует обязательная

государственная регистрация перехода права. Существенными договора продажи недвижимого имущества являются предмет и цена, а для договоров продажи жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат, доли в праве на них) существенным условием будет также являться перечень лиц, имеющих право проживания в таком помещении (зарегистрированных в нем).

Для составления договора продажи недвижимости, вы можете воспользоваться общей формой договора продажи недвижимости или же выбрать нужную для вас форму с учетом специфики продаваемого объекта: договор купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты, земельного участка, здания и сооружения, нежилого помещения.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок по отчуждению земельных долей. Также при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки (в течение 30 дней после извещения их лицом, намеревающимся продать такую долю) продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Для продажи доли в праве на недвижимое имущество, Вам стоит воспользоваться общей формой договора продажи недвижимости, представленной на нашем сайте.

В случае, если по договору купли-продажи, лицо, находящееся в браке продает вещь, обладающую значительной стоимостью (автомобиль, объект недвижимости), то необходимо получить и приложить к договору согласие второго супруга на распоряжением имуществом, составляющим общую собственность супругов, если, конечно, оно является их общей собственностью.